Блокнот (0)
12 декабря 2016

Застройщикам разрешили менять метраж квартиры дольщиков

Заключать договоры с дольщиками по новым универсальным правилам придется застройщикам в ближайшем будущем. Юридические уловки и «мышиный» шрифт попадут под запрет.

Проект будущих правил разработал Минстрой. Главное требование к форме договоров о покупке квадратных метров в строящихся домах — читаемый шрифт. Чиновники решили, что оптимальным будет считаться 12 размер. Весь текст придется печатать одинаковыми буквами, чтобы отдельные фразы или вставки не переключали внимание покупателя на пункты, выгодные застройщику. А чтобы потенциальному дольщику было проще принять решение о дорогостоящей покупке, девелоперов обяжут предоставлять клиенту все бумаги, подтверждающие законность строительства, не позднее трех рабочих дней с момента обращения гражданина с такой просьбой. Кроме того, в документе Минстроя есть новые требования к содержанию долевых договоров. Так, прописывать срок передачи ключей им придется конкретной датой. Еще один пункт, который воротилам строительного бизнеса придется указывать с предельной точностью, касается гарантийных сроков на жилье. На сам объект он должен быть не менее пяти лет, а на технологические и инженерные коммуникации — минимум три года. Также в договор нужно будет включить пункт о допустимом изменении площади готовой квартиры. Как сказано в проекте правил, отклонение от изначально запланированного метража может составлять максимум пять процентов. Более того, у граждан появится право фотографировать ход строительства. Правда, проходить на стройплощадку они смогут только при условии соблюдения всех правил безопасности.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Комментирует глава проекта по защите прав дольщиков Ринат Бакиев: «Жесткие сроки и нормальный шрифт в договоре — все это поможет защитить права дольщиков. Но с документами на законность строительства можно было бы предусмотреть другой вариант. Например, публиковать эту информацию на официальных сайтах муниципалитетов. В этом случае гражданин бы точно знал, где какой дом кто строит, что это за компания и какие у нее есть подтверждающие документы. К тому же, если сведения размещены на сайте госоргана, значит строители уже проверены, и покупатель мог бы идти на сделку спокойно».

 

Источник: Московский комсомолец

 

Режим: списоксхема
Станции метро
Очистить
Все станции внутри кольца
Москва без Новой Москвы
Новая Москва
внутри МКАД
за МКАД
внутри ТТК
за ТТК
По линиям метро
По административным округам
Выбрать
Очистить
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика