Блокнот (0)
19 июля 2017

Оценщиков квартир не хватит на всех. Россияне временно не смогут оспорить кадастровую стоимость в суде

С июля у собственников квартир и домов, претендующих на пересмотр кадастровой стоимости объектов, перестали принимать исковые заявления. Связано это с тем, что в силу вступили поправки в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ», которые обязывают экспертов-оценщиков сдавать отраслевой государственный квалификационный экзамен (ГКЭ). 

Кадастровая стоимость под вопросом 

Добиться снижения налога на недвижимость владельцы могут либо обратившись в специальных комиссиях, созданных при региональных управлениях Росреестра, либо в суде. Но последний вариант в ближайшие месяцы становится невозможен, поскольку потребуется предоставить не только отчет о стоимости недвижимости, но и отчет экспертного совета саморегулируемых организаций (СРО) оценщиков. Так как с июля СРО фактически перестали существовать, собственникам жилья придется отложить вопрос о пересмотре кадастровой стоимости до тех пор, пока квалификация экспертов подтверждена не будет. 

Напомним, с 2016 года налог на недвижимость исчисляется, исходя из кадастровой стоимости объекта. Как показывает практика, оценка по новым правилам часто оказывается выше рыночной. Владельцы недвижимости вынуждены оспаривать кадастровую стоимость, и до последнего времени в некоторых случаях им удавалось добиться снижения тарифа на 40%. 

Кроме того, увеличилось и количество обращений недовольных собственников в Росреестр. За первые пять месяцев 2017 года этот показатель взлетел на 62% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года — это 11,6 тыс. заявлений в отношении 24,4 тыс. объектов. При этом изменить кадастровую стоимость объектов удалось в 56,3% случаев. 

Экзамен во вред 

Реакция на введение обязательного экзамена последовала еще до того, как поправки вступили в силу. В конце июня сообщество российских оценщиков обратилось в администрацию президента с просьбой отменить требования о профессиональной аттестации. Представители СРО пожаловались на засекреченную информацию о содержании экзамена и потребовали прозрачного проведения процедуры.  
 
«Мы не понимаем, как будут сформированы тесты, все процедуры полностью засекречены и не основаны на образовательных программах и профессиональном стандарте», — заявила на пресс-конференции в ИА «Росбалт» президент Ассоциации «Объединение саморегулируемых организаций оценщиков» Ирина Шевцова. 
 
Но в Минэкономразвития РФ настаивают, что решать проблему ошибок в расчетах кадастровой стоимости следует путем повышения квалификации специалистов. «Приказ, определяющий порядок проведения квалификационного экзамена, утвержден в мае и вступит в силу после регистрации в Минюсте. На сайте Минэкономразвития России размещены список литературы, глоссарий и обобщенные темы, по которым можно освежать знания для сдачи экзамена», — заявили в пресс-службе МЭР. 
 
Эксперты прогнозируют: в результате реформ с рынка уйдут до 70% специалистов, что в итоге обернется ростом цен на тарифы профессиональных оценщиков и негативно повлияет на качество услуг. 

 

Источник: Большой Каталог Недвижимости 

Режим: списоксхема
Станции метро
Очистить
Все станции внутри кольца
Москва без Новой Москвы
Новая Москва
внутри МКАД
за МКАД
внутри ТТК
за ТТК
По линиям метро
По административным округам
Выбрать
Очистить
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика