Блокнот (0)
04 октября 2017

Закон обманутых застройщиков

В России больше не возникнет ни одного нового обманутого дольщика, уверяет руководство строительной отрасли. Однако беда может прийти с другой стороны — из некоторых положений 218-го федерального закона

Президент России Владимир Путин раскритиковал ситуацию в долевом строительстве, где, несмотря на бесконечные разговоры о дольщиках, проблемы остаются. Впрочем, наличие «дорожных карт» по решению вопроса на местах, запуск дополнительного инструмента в виде безвозмездного предоставления регионам федеральных земельных участков, приход молодых губернаторов, от которых наверняка потребуют убрать очаги строительной напряженности, — все это вселяет некоторый оптимизм.

Что же касается новых обманутых дольщиков, то руководство отрасли хором утверждает: 218-й закон о компенсационном фонде этот вопрос закрыл. Некоторые даже употребляют временной параметр «навсегда».

Правда, бизнес понятие «обманутый дольщик» тут же заменил новым — «обманутый застройщик». Ряд положений 218-го федерального закона из числа тех, что были приняты Думой без консультаций с профессионалами, игроки рынка считают ошибочными, трудно или вообще неисполнимыми, способными привести к резкому сокращению числа компаний, падению объемов строительства, росту цен и так далее.

В числе пострадавших могут оказаться и дольщики. Например, новый закон останавливает практически единственный механизм достройки проблемных объектов. Сейчас во многих регионах застройщик получает два в одном — новый земельный участок и обязательства достроить проблемный объект. Но 218-й ФЗ предусматривает норму «один застройщик — одно разрешение на строительство». Стало быть, прежняя схема работать не будет, другой пока нет, и вероятность появления новых проблемных объектов очень велика.

Правда, власти вроде бы готовы доработать закон и убрать из текста ряд проблемных новшеств. «Один застройщик — одно разрешение» — явный кандидат на вылет.

 

Источник: БФМ.РУ

Режим: списоксхема
Станции метро
Очистить
Все станции внутри кольца
Москва без Новой Москвы
Новая Москва
внутри МКАД
за МКАД
внутри ТТК
за ТТК
По линиям метро
По административным округам
Выбрать
Очистить
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика