Блокнот (0)
20 сентября 2019

Верховный суд: стройка без разрешения не основание для сноса

Также это не основание для отказа в иске о признании права собственности

Жительница Краснодара построила дом на собственном участке. За разрешением она обращалась, но ей отказали. Дом построили без разрешения, чиновники подали иск о сносе «самовольной постройки». Владелица участка подала встречный иск, пишет rg.ru, указав, что она собственница участка, а построенный на нем дом не нарушает целевого использования земли, не нарушает ничьи права, не создает угрозу жизни окружающих и отвечает всем санитарным, строительным и противопожарным нормам. Поэтому она просит признать за ней право собственности на дом. В иске гражданка подчеркнула, что разрешение на строительство она просила, но ей его не дали.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда решила, что требования гражданки справедливы.

Категория участка — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для строительства жилых домов. Администрация одного из округов Краснодара отказалась дать собственнице земли разрешение на строительство дома.

222-я статья Гражданского кодекса разъясняет, что такое «самовольная постройка». Под таким названием понимается здание или сооружение, построенное на участке, для строительства не предоставленном, и возведенное без разрешений в нарушение норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при условии: если на землю, на которой стоит постройка, у застройщика есть права; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территорий, правилам землепользования и застройки. И если сохранение постройки не нарушает права и интересы других людей и не создает угрозу жизни.

Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если суд установит, что единственным признаком незаконной постройки было отсутствие разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, а гражданин пытался это сделать.

Верховный суд защитил право жительницы Краснодара.

 

Источник: Загородное Обозрение

Режим: списоксхема
Станции метро
Очистить
Все станции внутри кольца
Москва без Новой Москвы
Новая Москва
внутри МКАД
за МКАД
внутри ТТК
за ТТК
По линиям метро
По административным округам
Выбрать
Очистить
Яндекс.Метрика